Opis nieruchomości
Dom wolnostojący, jednorodzinny, w stanie deweloperskim (do wykończenia wewnątrz) w prestiżowej lokalizacji.
LOKALIZACJA: nieruchomość położona przy kameralnej, cichej uliczce, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Do centrum Warszawy 16 km, do granic miasta Warszawy 1,5km, do południowej obwodnicy Warszawy 4,5km. W bliskiej odległości szkoła podstawowa, szkoła Amerykańska, Akademia Montessori, przedszkole prywatne.
Ogród botaniczny w odległości 1km, Las Kabacki 2km.
BUDYNEK:
budowa została ukończona w 2025r. Budynek dopuszczony do użytkowania. Projekt budynku dwukondygnacyjnego wyróżnia się elegancją i ponadczasowym charakterem.
Rozkład pomieszczeń:
Parter: powierzchnia kondygnacji: 77,4m2 wysokość pomieszczeń 3,08m:
wiatrołap z miejscem na szafę - 4,4m2, pomieszczenie techniczne(kotłownia)- 5,6m2, komunikacja -10m2, kuchnia otwarta na salon -38,6m2, przy niej spiżarnia 2,4m2, gabinet 12,7m2, toaleta 3,5m2. Z salonu wyjście na 25m2 taras z wystawą południową.
Piętro: powierzchnia kondygnacji 100,9m2, wysokość pomieszczeń 2,95m:
trzy sypialnie ok. 16m2, każda z garderobą ok.5m, przy sypialni master niezależna łazienka 6,3m2, druga łazienka ogólna 9,6m2, pralnia 3,4m2, komunikacja 17,4m2.
Budynek murowany z pustaka ceramicznego, tynk cementowo-wapienny, okna drewniane, 3-szybowe, panoramiczne (szczegółowe informacje do wglądu). Wysoka klasa energetyczna budynku.
Instalacje: ogrzewanie podłogowe w całym budynku - sterowanie z poziomu poszczególnych pomieszczeń- sterowniki Berker + listwy sterujące Tech Sterowniki, instalacja elektryczna - osprzęt Berker, wentylacja grawitacyjna, instalacja video domofon, instalacja gazowa - osprzęt Viessmann (kocioł+ zasobnik na wodę 150 L+ stacja uzdatniania wody), podgrzewane rynny schowane w elewacji. Zamontowane kompletne oświetlenie zewnętrzne.
Media: miejskie, podpisane umowy z gestorami sieci. Zbiornik na wodę deszczową o pojemności 8m3. Dostęp do drogi publicznej.
Nieruchomość ogrodzona, brama dwuskrzydłowa, podjazd i opaski wokół budynku z kostki betonowej. Zadaszone dwa miejsca parkingowe ze stacją do ładowania pojazdów elektrycznych - 11 kW.
Nieruchomość ma założoną KW.
Cena: 2 670 000 zł brutto (zawiera 8%VAT). Sprzedającym jest firma.
Dom idealny dla rodziny, wokół cisza, dużo terenów rekreacyjnych. Doskonała alternatywa dla mieszkania w mieście.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
